Agenzia Immobiliare San Fermo di Barato Andrea

Buona la prima impressione

Professionisti al top

Ottima agenzia. Grande competenza e professionalità. La consiglio.

Un vero professionista, con i sui tecnici e riuscito in pochissimo tempo a risolvere una situazione a dir poco complicata e che ci impediva di andare al rogito Consigliatissimo !!

Riporto dalla sua cortese risposta : Gentile signora se lei mi avesse chiamato, le avrei chiarito tutti i punti. Ho tentato più volte ma senza alcuna risposta. Riporto dalla sua cortese risposta : Come le avevo detto, l'appartamento era disabitato da oltre cinque anni e quindi è normale che ci siano problemi idraulici alla riapertura. Nella sua inserzione pubblicitaria dell’appartamento era descritto : “Appartamentino ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto a vista, una camera da letto, bagno finestrato. terrazzo, garage. Riscaldamento e condizionamento autonomi a pompa di calore. libero. “ Riporto dalla sua cortese risposta : Le ricordo che tutto il mobilio le è stato regalato. Sempre nella sua inserzione pubblicitaria alla voce “ ALTRE CARATTERISTICHE “ era descritto “ ARREDATO ” così come appariva nelle foto e come lei ha sempre affermato e quindi l’arredamento era compreso nel prezzo e non “ regalato “. Riporto dalla sua cortese risposta : E che non le ho mai detto che il geometra si sia dimenticato dell'ape...era ricoverato in ospedale per covid!! I soldi spesi (che poi sono stati detratti in fase di rogito) per la registrazione del contratto sono un obbligo dettato dalla legge, non una penale!! Relativamente alla registrazione dell’atto di seguito riporto dalla sua e-mail del 5 ottobre 2020 : “ Se facciamo l'atto PRIMA DEL 20 EVITEREBBE LA SPESA DELLA REGISTRAZIONE CONTRATTO PRELIMINARE. CHE SONO 200 EURO DIRITTO FISSO, 32 BOLLI, E 50,00 EURO DI REGISTRAZIONE SULL'ACCONTO (O,50%) NE RECUPERA NELL'ATTO SOLO I 50 !!!! QUINDI VEDA LEI SE FISSARE NOTAIO ENTRO IL 16 OTTOBRE CHE E' VENERDI. POI SONO OBBLIGATO A REGISTRARLO E BUTTARE I SOLDI. ” Preciso che la data del rogito fu inizialmente fissata per lunedì 19 ottobre 2020 alle ore 16:00 e che ci incontrammo dal notaio ma mancava l’APE e quindi fu annullata la stipula. Il successivo giovedì 22 ottobre 2020 ci incontrammo io e lei davanti all’AdE in Via Turazza dove le consegnai la mia copia originale del contratto preliminare per la registrazione perché il venditore, abitando a Venezia, aveva difficoltà a farle avere la sua. Il rogito fu quindi rinviato in data 29 ottobre 2020 alle ore 16:00 con l’APE datata 22 ottobre 2020 !!!. Ribadisco che l’APE corretta fu prodotta dopo la prima data fissata per il rogito, con il conseguente obbligo della registrazione e quindi le relative spese erano da attribuire al venditore e non alla sottoscritta come di fatto avvenuto. Riporto dalla sua cortese risposta : Le rammento anche che lei con 39000 euro ha pagato l'appartamento con garage compreso più un credito di qualche migliaio di euro già versati all'amministratore. Preciso che non trattasi di un credito bensì di quanto dovuto dal venditore a fronte del “ Fondo chiusura debiti inesigibili “ e del “ Fondo copertura morosità con azioni legali in corso ” dovuti dallo stesso fino alla data del rogito. Sempre nella inserzione pubblicitaria di vendita dell’appartamento alla voce “ SPESE CONDOMINIO “ era riportato “ € 30/mese ”; in realtà sono più di € 100,00/mese al netto dei fondi morosità. Lascio alla sua coscienza ed ai suoi “…….clienti fidati da quasi quarant'anni……” ogni considerazione. Da parte mia un comportamento sempre più che corretto, viziato unicamente dall’inesperienza del primo acquisto immobiliare, peraltro a lei noto, e dalla fiducia che per natura ripongo nel prossimo.

Ho acquistato con Barato (mi rifiuto di definirlo signore) un appartamento in via Mortise. Mi era sembrato una persona seria, ma dovevo capire subito che era lampante stesse dalla parte del venditore, dato che parecchi anni prima aveva venduto detto appartamento al padre del venditore. Infatti abitandoci mio figlio e la sua compagna si sono accorti che ne' in bagno ne' in cucina scendeva l'acqua. Quindi ho dovuto far fare parecchi interventi ad un idraulico. Mobili nuovi a detta di Barato, peccato che il cassonetto della camera da letto sia caduto e per fortuna fermato dalla finestra aperta ha solo sfiorato la ragazza; il divanetto si è schiantato a terra quando lei vi si è appoggiata e sotto il suo peso (credo intorno ai 50 kg.) si sono spezzate due doghe della rete del letto. Abbiamo dovuto spostare la data del rogito oltre i termini, perché a detta di Barato il suo geometra aveva dimenticato di portare in tempo l'APE. Peccato che i 400€ di penale abbia dovuto sborsarli io, che, col notaio, e mio figlio, eravamo gli unici ad aver rispettato date, pagamenti e aver dato prova di serietà e onestà. Io poi mi sono svegliata dalla mia ingenuità e ho chiesto a Barato almeno di pagare 200€ a testa. Mio marito, sentendomi al telefono, mi ha detto: "non te li darà mai, quello ha il pelo sullo stomaco alto così". Sante parole! Che pessima esperienza! Spero che il mio passa parola funzioni, attenti con quel tizio